但今年4月◈ღღღ，成都成交的二手房中◈ღღღ，90㎡以下 的占比54.07%◈ღღღ，90-140㎡的占比37.18%◈ღღღ，总价200万以内的占比85.67%◈ღღღ，其中

　　与去年相比◈ღღღ，成交的面积和总价都有所增长◈ღღღ，极刚需经过几年的释放已经初见顶◈ღღღ，初改需求开始在二手房端释放新利体育最新版app◈ღღღ，预计未来还将进一步走强◈ღღღ。

　　当然◈ღღღ，二手房的价格平稳仅仅只均价◈ღღღ，随着行情的高涨◈ღღღ，不同区域版块之间的价差也逐渐明显◈ღღღ，核心城区尤其是高新南◈ღღღ、锦江区◈ღღღ、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势◈ღღღ。

　　据克而瑞四川的统计◈ღღღ，今年2月仅有金融城◈ღღღ、攀成钢新利体育最新版app◈ღღღ、外金沙◈ღღღ、大源◈ღღღ、麓湖5个板块的二手房成交均价超过了2.5万元◈ღღღ，前三依次是麓湖2.89万元/㎡◈ღღღ、金融城2.73万元/㎡◈ღღღ、攀成钢2.59万元/㎡◈ღღღ；3月就攀成钢和金融城就突破了3万元◈ღღღ，分别为3.12万元/㎡和3.02万元/㎡◈ღღღ。同时◈ღღღ，成华区是5+2区中二手房成交周期最短的◈ღღღ，同比缩减为169天◈ღღღ；天府新区则是最长的◈ღღღ，同比增加为233天◈ღღღ。

　　改善/豪改◈ღღღ：关注核心区优质新盘（如现房或准现房◈ღღღ，价格低产品一般也是优质新房）◈ღღღ，避免高位接盘非稀缺性豪宅◈ღღღ。

　　上半年挂牌放量较多◈ღღღ，优质房源不断出现◈ღღღ，不追求极致价格◈ღღღ，从而考虑综合性价比的话新利体育最新版app◈ღღღ，是可以考虑的关键节点◈ღღღ。

　　主城区新房供应减少◈ღღღ，但产品迭代加速（如得房率提升◈ღღღ、功能空间优化）金泽文子金泽文子◈ღღღ，总价300-500万区间竞争激烈◈ღღღ，需警惕价格虚高项目◈ღღღ。

　　除非有长期看好了的缘分之选◈ღღღ，那么建议时机或为传统淡季的年中◈ღღღ。届时最新供地已呈现◈ღღღ，政策应出尽出◈ღღღ，新房处于疲态◈ღღღ，价格抄底机会多◈ღღღ。

　　土拍价格是还会涨新利体育最新版app◈ღღღ，但是否击鼓传花？未来能否保值◈ღღღ，存在很大的不确定性◈ღღღ。带入自住属性考虑买入豪宅的话◈ღღღ，精神压力会小很多◈ღღღ。

　　四季度抄底溢价项目◈ღღღ，若市场分化加剧◈ღღღ，年底部分高价项目可能因去化压力降价（如总价1000万+房源或降价10%-15%）◈ღღღ，但需关注房企资金链风险◈ღღღ。

　　但随着市场分化加剧◈ღღღ，需警惕外围区域库存压力及房企资金链风险◈ღღღ；利率政策若转向或影响短期需求释放◈ღღღ。

　　2025年成都楼市将呈现“核心区稳中有升◈ღღღ、外围区域承压◈ღღღ，新房高端化◈ღღღ、二手房刚需化”的格局◈ღღღ，政策托底与市场分化仍是主基调◈ღღღ。

　　【大华湖畔里】据东安湖中央活力区 CAZ核心位置◈ღღღ，项目一线瞰湖高阶产品◈ღღღ，引领区域高端商业和楼宇总部发展◈ღღღ。首推智慧资产:建面39-59㎡4.2米幻变空间◈ღღღ，99㎡-119云墅空间◈ღღღ，139m2-336㎡天际云邸◈ღღღ。

　　目前在售商办房源◈ღღღ，商办LOFT主推建面约39-59m²◈ღღღ，总价36-70万◈ღღღ。大平层主推建面约139-274m²◈ღღღ，总价280-480万◈ღღღ。预计2024年12月清水交付◈ღღღ。

　　东进战略◈ღღღ，国家战略◈ღღღ，成渝双城经济圈◈ღღღ、世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开◈ღღღ，汇聚世界目光◈ღღღ，打开成都未来发展空间

　　5500亩东安湖生态公园◈ღღღ、约1910亩驿马河公园◈ღღღ、约32平方公里锦绣天府◈ღღღ、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园◈ღღღ、东安阁酒店◈ღღღ、木棉花酒店◈ღღღ、图书馆◈ღღღ、大剧院◈ღღღ、新闻中心等配套环伺◈ღღღ；大华·湖畔里占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置◈ღღღ，项目一线瞰湖高阶产品◈ღღღ，引领区域高端商业和楼宇总部发展

　　交通◈ღღღ：地铁2号线号线号线（规划中）◈ღღღ、桃都大道◈ღღღ、湖低隧道◈ღღღ、公交L11等◈ღღღ，快速路+隧道+地铁+公交◈ღღღ，四层级复合交通枢纽

　　学校◈ღღღ：北大紫境幼儿园◈ღღღ、启元幼儿园◈ღღღ、向阳桥幼儿园◈ღღღ、香港博瀚幼儿园◈ღღღ、龙泉驿区第五小学校◈ღღღ、经开区实验小学校◈ღღღ、向阳桥小学◈ღღღ、龙泉驿区第七小学校◈ღღღ、成都龙泉二中◈ღღღ、向阳桥中学◈ღღღ、经开区实验中学◈ღღღ、成都七中（东安湖校区）等

　　商圈◈ღღღ：吾悦广场◈ღღღ、龙泉万达◈ღღღ、龙湖天街（建设中）◈ღღღ、万象系商业综合体◈ღღღ、世茂广场◈ღღღ，永辉超市◈ღღღ、沃尔玛等

　　医院◈ღღღ：龙泉第一人民医院华西分院◈ღღღ、龙泉妇幼保健院◈ღღღ、四川省第三人民医院◈ღღღ、龙泉驿区中医医院◈ღღღ、华西医院（锦江分院）

　　公园◈ღღღ：约5500亩东安湖生态公园金泽文子◈ღღღ、约1910亩驿马河公园◈ღღღ、约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）◈ღღღ、龙泉山城市森林公园

　　其他◈ღღღ：东安湖10.2公里环湖跑道◈ღღღ、图书馆◈ღღღ、大剧院◈ღღღ、市民生活中心◈ღღღ、科技馆◈ღღღ、艺术馆◈ღღღ、多功能体育馆◈ღღღ、游泳馆以及博物馆

　　1◈ღღღ、项目位于东安新城CAZ中央活力区国际商务中心◈ღღღ，东安新城践行公园城市理念◈ღღღ，打造一座中国风范◈ღღღ、蜀川魅力◈ღღღ、成都特色的公园城市金泽文子◈ღღღ。目前◈ღღღ，CAZ中央活力区已入驻威马汽车全球研发中心◈ღღღ、西门子中国研究院◈ღღღ、浙江大华智慧城等集团总部◈ღღღ，成为成都新一代高精尖的商务前沿中心◈ღღღ，除此◈ღღღ，东安阁七星级酒店◈ღღღ、五星级木棉花酒店◈ღღღ、五星级万豪酒店◈ღღღ，都汇聚在东安新城◈ღღღ。本项目也将作为引领区域高端商务和楼宇总部发展的重要承载地◈ღღღ。

　　2◈ღღღ、既享受CAZ中央活力区的高规格◈ღღღ、又享受城市CBD的生活配套◈ღღღ、完善的交通◈ღღღ、医疗◈ღღღ、教育◈ღღღ、商城所见即所得◈ღღღ，约5500亩东安湖公园◈ღღღ、约1910亩驿马河公园◈ღღღ、背靠全球最大龙泉山城市森林公园

　　3◈ღღღ、五星级入户大堂◈ღღღ，地面全大理石水刀拼花◈ღღღ、墙面敢挂石材◈ღღღ，镜面不锈钢硬包及金属镜面造型◈ღღღ，菁装首层入户大堂◈ღღღ，入户大堂约6米挑高新利体育最新版app◈ღღღ，定制水晶吊灯◈ღღღ，精雕细琢入户仪仗◈ღღღ，用心铺排◈ღღღ，动静相间营造极具尊贵的舒适体验

　　4◈ღღღ、引鉴新加坡建筑理念◈ღღღ，启幕城市窗格◈ღღღ。外立面整体采用现代简约风格◈ღღღ，以灰色◈ღღღ、白色为主基调◈ღღღ，大面积运用玻璃幕墙◈ღღღ，呈现共建化立面高级感◈ღღღ；部分外立面则以玻璃幕墙搭配石材◈ღღღ、线条与建筑形成有意思的城市窗格◈ღღღ，达到了一种丰富◈ღღღ、有序◈ღღღ、统一的姿态◈ღღღ，形成强烈的品质感

　　6◈ღღღ、德国蒂森克虏伯电梯◈ღღღ，一线KG超大容量◈ღღღ，速度达到2.5米/秒◈ღღღ，2.3米电梯门◈ღღღ，从细节处匹配业主的大气格局

　　7◈ღღღ、一环五庭◈ღღღ，六大景观节点金泽文子◈ღღღ，采用特定主题金泽文子◈ღღღ，打造个性化架空层◈ღღღ，覆盖全龄日常需求◈ღღღ，书写摩登都会美好理想

　　一环:【曼云逐欢】(特色商业街+网红打卡公园);五庭:【都市之芯)(归家展示区)◈ღღღ、【镜水云庭】(中庭会客区)◈ღღღ、【林趣乐园】(全民健身区)◈ღღღ、【轻氧沐林】(中庭会客区)◈ღღღ、【林氧浮影】(宅间花园)

　　8◈ღღღ、成都宝之源物业服务有限公司作为成都高端服务的物业样本◈ღღღ，是一家从事物业管理◈ღღღ、房地产经纪◈ღღღ、房地产咨询等业务的公司◈ღღღ。全天候24小时管家服务◈ღღღ，12小时礼宾服务◈ღღღ，宝之源物业让服务再一次被重新定义

　　以上内容仅作为邀约邀请◈ღღღ，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图◈ღღღ，具体内容请以现场公示和合同约定为准◈ღღღ；本资料部分图片来源于网络◈ღღღ，如有侵权请联系我们删除◈ღღღ。返回搜狐◈ღღღ，查看更多18luck新利体育◈ღღღ，石油产业今日热搜新利18娱乐官网◈ღღღ，18luck新利体育手机版◈ღღღ，新利体育·18◈ღღღ，新利体育官网◈ღღღ。